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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.14 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明義三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 7衛 1廚房
- 總坪數：102.06 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：309.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合購置資格與需求
此物件適合追求大坪數生活空間、有大家庭共居需求，且能符合農舍購置資格的買方。主要理由如下：
- 性價比高：在花蓮地區，每坪單價約 36 萬且包含 100 坪以上的土地與建物，價格在市場上相當親民。
- 生活便利：位於吉安鄉成熟生活圈，鄰近學區與市場，兼具自然環境與生活機能。
- 空間規劃：6 房 7 衛的規劃在一般住宅中少見，非常適合多人口家庭或需要長期留客的家庭。
然而，由於這是農舍類型，交易與使用上有較嚴格的法規限制，建議購屋前務必確認購置人資格（如自耕農身分或繼承限制），並評估未來轉手難度。此外，考量屋齡已近 20 年，建議請專業鑑價或工程人員進行屋況檢查，以預先規劃整修預算。
問與答
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楊千潁(仲介，收取服務費)
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